Ammettiamolo: al giorno d’oggi, tu e quasi tutte le persone che conosci avete già utilizzato Airbnb. E probabilmente ti sarai anche chiesto: “Perché non ho ancora trasformato la mia casa in un Airbnb”?
Il processo di inserimento è chiaro e abbastanza semplice, anche se richiede molto tempo e nessuna fantasiosa strategia di marketing. Dal momento che non hai nulla da perdere se la tua struttura ricettiva resta inutilizzata, puoi solo guadagnare qualcosa se e quando ricevi una prenotazione.
La vera domanda non è se ne trarrai guadagno, ma piuttosto: quanto guadagnerai?
È qui che entra in gioco la SEO per Airbnb, che amplierà la tua presenza nei risultati di ricerca. Meglio ottimizzerai le tue inserzioni in ottica SEO, più è probabile che vengano mostrate ai potenziali ospiti interessati.
Ogni inserzione ha la potenzialità di attirare prenotazioni e guadagni, ma massimizzarli è compito tuo. Ti sei già impegnato in un complesso processo di inserimento e stai familiarizzando con le normative locali: ora è nel tuo interesse fare qualcosa in più che semplicemente aspettare che qualche prenotazione cada ai tuoi piedi. Quindi, se ti stai chiedendo come aumentare le prenotazioni di Airbnb, sei nel posto giusto.
Trovare il posto perfetto da visitare è diventato molto più facile.
Ok, dimmi come ottenere più prenotazioni su Airbnb!
La prima cosa da sapere è che Airbnb ha creato un algoritmo che premia determinati comportamenti e risultati favorendo la tua inserzione nei ranking di ricerca. Per questo, devi rispettare le sue regole. Ecco come.
Accedi regolarmente
Airbnb monitora la tua attività di accesso e misura la tua disponibilità nei confronti dei tuoi ospiti in questo modo. E visto che ci sei…
Mantieni aggiornato il tuo calendario
Gli host che aggiornano regolarmente il calendario sono contrassegnati dall’algoritmo di Airbnb come attivi e reattivi, il che farà salire l’inserzione nei ranking. Un calendario non aggiornato può causare problemi a te, ai tuoi ospiti e alla tua relazione con Airbnb. L’aggiornamento è necessario ed è facile, quindi deve essere una priorità.
Suggerimento: puoi “ingannare” il sistema bloccando per poco tempo le date future prima di sbloccarle nuovamente.
Scegli il prezzo giusto
Se la tua inserzione è ancora fresca, attira più prenotazioni offrendo prezzi più bassi rispetto alla concorrenza. Durante questo periodo, crea recensioni, profilo e ranking che daranno stabilità al tuo annuncio e ti permetteranno di modificare i tuoi prezzi in base alle tue esigenze.
Tieni presente che hai a disposizione molti strumenti di automazione dei prezzi per calcolare le migliori opzioni per te sulla base di calcoli di mercato specialistici.
I prezzi minimi per una notte sono una cosa buona…
…per aumentare la visibilità. Più visibilità significa più prenotazioni, più prenotazioni significano più recensioni e più recensioni (buone) significano un ranking più alto.
Fai i conti.
Attiva la prenotazione immediata
Questa opzione di prenotazione aumenta anche la tua visibilità: infatti, molte persone cercano solo annunci con questa funzione attivata. Anche se può sembrare rischioso, puoi proteggerti utilizzando la funzione di valutazione degli ospiti per filtrare chi può effettivamente prenotare.
Evita le cancellazioni a TUTTI I COSTI
Non c’è bisogno di spiegare perché…
Non lasciare a piedi i tuoi ospiti a causa di un problema di calendario facilmente evitabile.
Bene, la parte facile è finita. Ora la tua inserzione è sulla buona strada per passare tutte le basi a pieni voti. Ma per quanto riguarda il suo potenziale, il marketing è dove batterai la concorrenza.
Su quale strategia di marketing per Airbnb posso fare affidamento?
Non preoccuparti: ce ne sono molte!
I titoli degli annunci di Airbnb sono come l’oro
Avere i migliori titoli tra gli annunci di Airbnb richiede l’utilizzo delle parole chiave più performanti, come la posizione (centro vs nord), le attrazioni turistiche, i punti di riferimento e altri termini di ricerca popolari pertinenti.
Pensa a cosa le persone vengono a visitare nella tua città e a come il tuo appartamento può essere comodo a questo scopo. Quindi, inserisci queste informazioni nel titolo nel modo più semplice e chiaro possibile. Il titolo dell’inserzione è la prima cosa che la gente vede, quindi deve spaccare.
Fai colpo su di loro già dalla descrizione
Qualunque cosa riguardi la tua struttura ricettiva che anche solo un ospite potrebbe desiderare, va menzionata. Quindi, non lasciare nulla di intentato. Airbnb offre molte opportunità attraverso una varietà di sezioni specifiche per vantarsi di ciò che il tuo posto ha da offrire, quindi usale per includere tutto, dal numero di camere alla posizione esatta, alle cose divertenti nelle vicinanze e ai vantaggi per le famiglie. Consulta la nostra guida completa su come scrivere una descrizione perfetta.
Una foto vale più di mille parole
Fare delle buone fotografie è essenziale. Inoltre, Airbnb offre gratuitamente il servizio di fotografi professionisti in molti luoghi, con foto corredate e garantite dal marchio di Airbnb. Perché non approfittarne?
Nota bene: potrebbero essere necessari dei prerequisiti per ottenere un servizio fotografico gratuito. Se è così, datti da fare!
Lascia che facciano la loro magia.
Recensisci e sarai recensito
Scrivi recensioni per primo, scrivi recensioni velocemente. Rendile attraenti e sarai ricompensato due volte, con delle buone recensioni degli ospiti e un migliore ranking da Airbnb! Ecco un’ottima guida per dare e ottenere una recensione a 5 stelle.
Socializza sui social media
Questo usatissimo strumento di marketing rappresenta anche una strategia cruciale per Airbnb. Espandi il tuo profilo sui social media e invita al dialogo per portare attenzione e traffico sul tuo annuncio, stimolando i visitatori a viaggiare con la fantasia ancora prima di farlo di persona
Diventa un SUPERHOST!
Sì, questo è l’obiettivo principale e più ovvio: siamo qui solo per assicurarci che accada, seguendo tutti questi passaggi per avere un profilo dinamico. Per diventare un Superhost è necessario un profilo completo e nel frattempo vieni premiato con un aumento del ranking di Airbnb nella tua inserzione.
Il tuo posizionamento su Airbnb è al top della classifica
Dopo aver imparato l’arte della strategia SEO di Airbnb con l’aiuto di questi passaggi, l’unico lavoro che ti rimane è quello di mantenere aggiornati e ottimizzati i dettagli delle inserzioni. Ma lo sapevi che esiste un software di gestione della struttura ricettiva che può fare la metà del lavoro per te?
Molte delle strategie che hai appena letto qui sono attività che Guesty, il software completo per property manager e proprietari, può fare al posto tuo. Guesty automatizzerà il calendario, i prezzi, la programmazione del personale e le richieste degli ospiti. E non è tutto – con l’aiuto del nostro di servizio di comunicazione con gli ospiti, Guesty sarà in grado di fornire assistenza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, nonché accedere al tuo multi-calendario per aiutarti a riorganizzare le prenotazioni problematiche e prevenire le cancellazioni.
Airbnb tiene traccia solo delle tue attività negli ultimi 30 giorni, il che significa che devi ripetere tutte queste operazioni ogni mese, a meno che non utilizzi Guesty. Guesty è la tua scorciatoia per migliorare la posizione in classifica su Airbnb e raggiungere lo stato di Superhost.
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