Soyons réalistes : à ce stade, vous et presque tous ceux que vous connaissez avez déjà utilisé Airbnb. Il n’a pas fallu longtemps pour que vous vous posiez cette question : pourquoi n’ai-je pas encore transformé mon logement en Airbnb ?
Le processus d’inscription est assez clair et simple, même s’il prend beaucoup de temps, et n’exige aucune stratégie de marketing sophistiquée. Vous ne perdez pas d’argent si votre bien reste inoccupé. Vous ne pouvez donc que gagner de l’argent si vous avez des réservations.
La vraie question n’est pas de savoir si vous gagnerez de l’argent, mais plutôt combien ?
C’est là que le référencement SEO d’Airbnb entre en jeu, optimisant votre annonce dans leurs résultats de recherche. Plus vous optimisez vos annonces pour le référencement, plus elles ont de chances d’être présentées aux clients potentiels pertinents.
Chaque annonce a un potentiel unique de sollicitation des réservations et de réalisation de profits, mais vous pouvez toujours maximiser les résultats. Vous avez déjà fait l’effort de passer par un processus d’inscription fastidieux et de vous familiariser avec les règlements locaux – il est maintenant dans votre intérêt de faire plus que de simplement attendre que les réservations ne tombent. Si vous vous demandez comment augmenter le nombre de réservations Airbnb, vous êtes au bon endroit.
Trouver l’endroit parfait à visiter est devenu beaucoup plus facile.
Ok – dites-moi comment obtenir plus de réservations sur Airbnb!
La première chose à savoir est qu’Airbnb a développé un algorithme qui récompense certains comportements et résultats en augmentant votre référencement dans les classements de recherche, et tout ce que vous devez faire, c’est d’en connaître les règles. Les voici…
Connectez-vous régulièrement
Airbnb suit votre activité de connexion et mesure ainsi votre disponibilité pour vos clients. Et pendant que vous y êtes…
Tenez votre calendrier à jour
Les hôtes qui mettent régulièrement à jour leurs calendriers sont marqués par l’algorithme d’Airbnb comme étant à la fois actifs et réactifs – avec pour conséquence une hausse du référencement dans le classement. Un calendrier qui n’est pas à jour peut causer des problèmes pour vous, pour vos clients et pour votre relation avec Airbnb. La mise à jour est nécessaire et facile, alors veillez à toujours le faire.
Astuce : trompez le système en bloquant temporairement des dates futures avant de les débloquer à nouveau.
Déterminez le bon tarif
Tandis que votre annonce est encore récente, attirez plus de réservations en offrant des tarifs inférieurs à ceux de vos concurrents. Simultanément, essayez de vous construire des évaluations, un profil et un classement qui renforceront l’attractivité de votre annonce et vous permettront de modifier vos tarifs davantage en fonction de vos besoins.
Gardez à l’esprit que de nombreux outils d’automatisation des tarifs sont à votre disposition pour calculer les meilleures options pour vous sur la base de calculs précis du marché.
Un séjour minimum d’une nuitée est une bonne chose…
…pour vous apporter plus de visibilité. Plus de visibilité signifie plus de réservations, plus de réservations signifie plus d’évaluations, et plus de (bonnes) évaluations signifie un meilleur classement.
Faites le calcul.
Activez la réservation instantanée
Cette option de réservation augmentera également votre visibilité – en fait, de nombreuses personnes filtrent leur recherche pour ne rechercher que les annonces pour lesquelles cette fonction est activée. Bien que cela puisse paraître risqué, la plupart des risques peuvent être évités en utilisant la fonction de filtrage des clients pour affiner la liste des personnes pouvant effectuer une réservation.
Évitez d’annuler des réservations à TOUT PRIX
Inutile de développer ce point…
Ne laissez pas vos clients se retrouver coincés à cause d’un problème de calendrier facilement évitable.
Parfait – la partie facile est terminée. Maintenant, votre annonce est sur la bonne voie pour passer toutes les étapes de base avec succès. Mais en ce qui concerne son potentiel, c’est grâce au marketing que vous pourrez vous démarquer de vos concurrents.
Sur quelle stratégie marketing Airbnb puis-je compter ?
Ne vous inquiétez pas – elles sont multiples !
Les titres des annonces Airbnb sont d’une importance cruciale
Pour obtenir les meilleurs titres d’annonce Airbnb, il est nécessaire d’utiliser les meilleurs mots clés, tels que l’orientation (centre ou nord), les attractions touristiques et les points d’intérêt, ainsi que d’autres termes de recherche populaires pertinents.
Songez à ce que les touristes viennent visiter dans votre ville et dans quelle mesure votre appartement peut convenir pour ce type de visite, puis insérez les mots clés dans votre titre le plus simplement et le plus clairement possible. Le titre de l’annonce est la première chose que les personnes voient, donc il doit vraiment se distinguer.
Impressionnez-les dans la description
Tout ce qui, dans votre propriété, pourrait intéresser ne serait-ce qu’un seul client devrait figurer dans la description, alors ne négligez rien. Airbnb offre de nombreuses possibilités à travers une variété de sections spécifiques pour présenter ce que votre logement a à offrir, alors utilisez-les pour tout y inclure : nombre de pièces, emplacement exact, loisirs à proximité et autres avantages. Consultez notre guide complet pour la rédaction d’une description parfaite.
Les photos sont absolument essentielles
Prendre de bonnes photos est une étape incontournable. De plus, Airbnb offre gratuitement les services de photographes professionnels en de nombreux endroits. Un logo Airbnb est même ajouté sur ces photos pour donner une impression plus professionnelle. Alors, pourquoi ne pas en profiter ?
Remarque : il peut exister une condition préalable devant être remplie avant de se qualifier pour la photographie gratuite. Dans ce cas, au travail!
Laissez-les exercer leur magie.
Évaluez et vous le serez en retour
Rédigez des évaluations en premier et rédigez-les assez vite. Donnez de bonnes évaluations, et vous serez récompensé deux fois – avec de bonnes évaluations de la part des clients et un classement Airbnb encore plus performant ! Voici un excellent guide pour vous aider à donner et à obtenir une note de 5 étoiles.
Faites des rencontres sur les réseaux sociaux
Cet outil de marketing populaire est également une stratégie de marketing cruciale pour Airbnb. Partagez votre profil sur les réseaux sociaux et établissez des contacts qui attireront l’attention et le trafic sur votre annonce, en donnant l’envie aux internautes de voyager, avant même qu’ils n’y aient eux-mêmes songé.
Devenez un SUPERHOST!
Oui, c’est évidemment l’objectif ultime – nous sommes simplement là pour nous assurer que vous y parviendrez en suivant toutes les étapes qui vous permettront de créer un profil dynamique. Un profil complet est nécessaire pour devenir un Superhost, et dans le même temps récompensé par un meilleur classement de votre annonce sur Airbnb.
Votre référencement Airbnb atteint des sommets
Après avoir maîtrisé l’art de la stratégie de référencement d’Airbnb à l’aide de ces étapes, il ne vous reste plus qu’à mettre à jour et optimiser les informations de vos annonces. Mais saviez-vous qu’il existe un logiciel de gestion immobilière qui peut faire la moitié du travail pour vous ?
Plusieurs des stratégies que vous venez de lire sont des tâches que Guesty, la solution tout-en-un par excellence pour les gestionnaires immobiliers et les hôtes, peut prendre en charge pour vous. Comme indiqué dans la liste, Guesty automatisera votre calendrier, vos tarifs, l’horaire du personnel et les demandes des clients. Et ce n’est pas tout – avec l’aide de notre service de communication avec les clients, Guesty sera en mesure de fournir à vos clients une assistance 24h/24 et 7j/7 et pourra également accéder à votre calendrier partagé pour vous aider à réorganiser les réservations problématiques et éviter les annulations.
Airbnb suit votre activité uniquement pendant les 30 derniers jours, ce qui signifie que vous devez toujours tout recommencer encore et encore chaque mois – à moins que vous n’utilisiez Guesty. Guesty représente un raccourci vers un meilleur classement Airbnb et un éventuel statut de Superhost.
Qu’attendez-vous ? Inscrivez-vous à une démonstration dès aujourd’hui.
